皆様 新年明けましておめでとうございます。
旧年中は沢山の方とご縁をいただき、誠心誠意工事に取り組ませて頂きました。
本年もお客様に本当に喜んでいただける工事を目指してまいります。
こちらは昨年１２月に屋根葺き替えと外壁塗装工事をご依頼頂いたO様邸です。
まずは大屋根の施工前 施工後とご覧下さい。
大屋根 before after
大屋根 before after
２F下屋根 before after
１F下屋根 before after
大屋根瓦撤去 着工前です。
瓦撤去しました。セメント瓦が葺かれていました。
瓦をめくると既存下葺き材の劣化状況がよく分かります。
この頃の下葺き材はビニール系のハイトンと言われていたものが使われていました。もちろん今は存在しません。
よく見ますと、シート同士離れてしまってます。３０年経った劣化現象か当初からの施工ミスかは特定出来ませんが、いずれにせよ瓦の下に浸水しますと漏れてしまいます。危険な状態であった事は間違いありません。
古い下葺き材を剥がします。垂木の上に下地桟を打ち付けます。
既存下地の不陸具合を見ながら高さを決めて、屋根面を真っ直ぐに直していきます。
下地が出来ましたら、野地板を貼っていきます。１２mm構造用合板です。
合板を敷き詰める事により、屋根構面の強化を図ります。
屋根防水遮熱シートを敷き込みます。屋根材はケイミュールーガ鉄平を使いますが、その組み合わせとしてもっとも遮熱効果が高い遮熱ノアガードⅡを使いました。表面にアルミ層を付着させてあるため、屋根材からの熱をはじき返してくれます。
その熱は瓦と野地の間にある空気層を伝い、棟に設置した換気棟という部材から外に排出されます。
効率的な換気システムです。O様邸は３Fにご主人様のお仕事場があり、毎年夏場は暑すぎて作業が大変辛いとの事で、今年の夏はその効果を実感していただきたいと思います。
屋根面に板金役物を取付け、瓦を葺き始めます。
棟に２ヶ所 細長く開口を開け、換気役物を取付けます。
瓦を葺き上げ 棟瓦を取付け、施工完了となります。
続いて下屋根の施工に取り掛かります。
２F下屋根の壁と屋根の取り合い部から雨漏りしていたとの判断のもと、別の方が応急処置としてテープを貼ったようです。雨漏りの原因として屋根・壁の両方が考えられましたが、雨漏り修繕と外装メンテナンスを兼ねて葺き替えと外壁塗装工事をご依頼頂きました。
瓦を撤去しました。
２枚目の写真ですが、防水シートが壁に立ち上がっていません。
これでは雨漏りしてしまいます。
下地桟を取付け後、合板を貼ります。
遮熱防水シートをしっかりと壁面に対して張り上げます。
板金役物を取付けます。
瓦を葺き、仕上げていきます。
下屋根が仕上がりました。
こちらは大屋根の仕上がりです。
１枚目の写真は塗装工事完了後、雨樋取付け前、２枚目は雨樋取付け後です。
ベランダデッキと波板も新調しました。
before after
before after
工事完了後の比較写真です。
今回の工事で外装メンテナンスと雨漏修繕を同時に行うことができ、お施主様に大変喜んで頂きました。
外装メンテナンス工事は足場設置が伴いますので、お施主のみならず近隣の方々にもいろいろとご負担になります。
屋根材には長期メンテナンスフリーのルーガ鉄平を使い、外壁塗装には定評、実績のあるエスケー化研の水性シリコン塗料をお勧め致しました。
またご予算、諸条件に応じまして様々なご提案をいたしております。
O様 この度は弊社にご依頼いただきまして誠にありがとうございました。